Preço médio é de R$ 7.447 no país, mas valor sobe de acordo com a região, mostra Fipe
DF tem metro quadrado mais caro do Brasil

Morar nas cidades do Distrito Federal é mais caro que em qualquer lugar do Brasil. O metro quadrado em Brasília e arredores custa, em média, R$ 7.447, de acordo com o índice FipeZap de abril. O preço da metragem na capital federal é quase 40% superior à média nacional, calculada em R$ 5.332, segundo o índice.

O FipeZap foi desenvolvido e é calculado pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) e acompanha o preço médio do metro quadrado em seis capitais brasileiras, além do Distrito Federal. A base de cálculo são os anúncios de apartamentos prontos do site Zap Imóveis.

O preço médio do metro quadrado aumentou 2,7% em relação a março deste ano, quando o espaço era vendido a R$ 5.190, em média. Para o coordenador do FipeZap, Eduardo Zylberstajn, três fatores contribuem para a elevação do preço dos imóveis no país: aumento do número de famílias, melhoria da condição financeira dos brasileiros e a queda dos juros e aumento do prazo para pagar o financiamento.

- Primeiro, hoje temos cerca de 60 milhões de famílias e esse número deve chegar a 90 milhões até 2030. Segundo, o salário está maior e a probabilidade de perder o emprego é pequena. Com isso, quem vai financiar a casa própria tem certeza que vai conseguir pagar. Em terceiro lugar, está a queda das taxas de juros e o aumento do prazo dos financiamentos, o que gera prestações menores.

Algumas áreas do DF, no entanto, podem ser ainda mais caras. No Noroeste, bairro que está sendo erguido na última área disponível do centro de Brasília, o preço do metro quadrado atinge valores comparáveis a cidades como Nova York, chegando a quase R$ 14 mil. Com isso, apartamentos na planta são vendidos por R$ 6 milhões.

Na segunda posição do ranking está a cidade do Rio de Janeiro, onde o metro está avaliado, em média, em R$ 6.193. Em alguns bairros, entretanto, o preço é bem maior que essa média da capital fluminense: em Copacabana, o metro quadrado está cotado a R$ 8.245 e, em Ipanema, a R$ 11.485. 

São Paulo é o terceiro do ranking, com o metro quadrado avaliado em R$ 5.177, mas o espaço físico pode custar muito mais em alguns bairros da cidade. Em Pinheiros, por exemplo, o metro quadrado não sai por menos de R$ 6.282 e, no Jardim Europa, a metragem custa, em média, R$ 9.488.

A capital mineira, Belo Horizonte, ocupa a quarta posição do ranking, com o metro a R$ 4.194. Depois vêm Recife (R$ 3.852), Fortaleza (R$ 3.766) e Salvador (R$ 3.406).